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历史名人200年历史公寓年租金450万元 住户都是名

未知 2019-03-19 19:18

  易友们爱玩“大富翁”游戏吗?这可能是家居君最富有的时刻了,轻轻松松买下几幢房~

  如果你们玩的是国际版,一定还记得伦敦地图中有个最昂贵的地址——梅菲尔(Mayfair)公寓

  现实中这里也是伦敦的顶级富豪区,一年的租住费用高达50万英镑(约合人民币450万)

  近日,这个地区的一套公寓上市出租,引发了广泛关注。因为这套房曾经的住户们,都不是一般人!比如好莱坞巨星Douglas Fairbanks Jr↓

  如今,这套房产已经成为了英国国家二级保护建筑,一起来围观这套有着200年历史的传奇公寓吧~

  Mayfair不仅仅是世界级零售和旅游的目的地,同时还是伦敦最传统的黄金地段和许多名人的家。Mayfair有29家米其林星级餐厅和44家五星级酒店,密度是其他伦敦住宅区的三倍以上

  大量的私人会所,大使馆,皇家住宅,艺术画廊,设计师品牌和高端精品店都纷纷挤在这里的高档购物街上

  这里的房产融合了历史的宏伟与现代的奢华。户型包括大型豪宅,Mews和各种户型的公寓

  如此顶级的富人区伦敦梅菲尔(Mayfair),自然也是伦敦租金最高的地区之一。近日,这个地区的一套四室公寓上市出租,吸引了广泛关注

  因为这套房曾经的住户们,都不是一般人。第一任房主是股票经纪人Sir Moses Montefiore爵士,他是著名的英国银行家,慈善家,和伦敦治安官。1826年--1885年,他曾经居住在这里

  他是联艺制片公司4位创始人之一(其他3位分别为当时他的夫人玛丽·毕克馥、以及格里菲斯、查理·卓别林)。曾在第一届奥斯卡颁奖典礼上担任主持

  伦敦真不愧为英国房价最高的地方,这个区简直壕炸天!其他百万英镑的街道也越来越多,很多土豪都跑去抢购房产了↓

  英国房价稳步上涨,很多街道平均房价在100万英镑以上!那么英国最贵的十条街在哪?当然是伦敦!伦敦!伦敦

  这是目前的情况,而在未来几年里,北伦敦St John‘s Wood地区的Avenue Road这条路,很有潜力能跻身伦敦最贵的十条街之一

  如今,这条街上的一些老旧的小建筑,正在被推倒,为更大的豪宅让路,而来自英国本土,中国和印度的富商精英们,纷纷在这条街上抢购豪宅

  19世纪20年代,当时的土地所有者Henry Samuel Eyre打造了如今豪宅聚集的这条街。最初,这里居住着很多社会名流和当地乡绅,包括作家詹姆斯·比丁汉,风景画家威廉·柯林斯和哲学家赫伯特·斯宾塞

  再后来,街上的老旧建筑被拆除,取而代之的是现代化的豪宅,配有下沉式车库,水疗中心,私人电影院,酒窖和家庭酒吧等

  我们来看看这条路上,最近几年里成交的几套房。这是61 Avenue Road

  1999年,这套房子以?740,000的价格出售,随后房主在原址上打造了新的豪宅,于2018年10月出售,售价为?17,350,000

  2002年10月,房产以?849,375的价格出售。 同样的,房主买下后把原来的老旧建筑推倒,打造了一套现代豪宅,2018年11月卖出,售价为2200万英镑

  看到这里来算笔账,2002年10月,房产的买入价格为?849,375,到2018年11月,房产的卖出价格为?22,000,000,一买一卖的差价是?21,150,625,当然,这其中还需要刨除房主推倒老房子,打造现代豪宅的成本,但无论怎么算,都赚大了

  2013年,当时标价6500万英镑的豪宅,最终在2015年12月,以4000万英镑成交,成为当时英国有史以来最昂贵的豪宅之一

  据悉,买入这套豪宅的是一位印度富豪,之所以在2015年完成交易正是为了规避上涨的3%印花税。(从2016年4月1日起,在英国购买第二套住房或出租房BTL的投资者需要在现有的递进式印花税基础上每级多缴付3%。)

  这座新建的25,000平方英尺的豪宅也位于Avenue Road,今年刚刚建好,目前放在市场上的价格,7000万英镑

  这栋近日出售的5,216平方英尺豪宅始建于20世纪50年代,售价为1395万英镑。然而这栋豪宅,很快将被拆除,被一个更大的豪宅取代,预计完工的时候,房产的价格高达3500万英镑

  (来源:公众号“英伦房产圈”,ID:buyhomeuk;由网易家居综合整理)



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