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短期内挣200万2018中国内房股归母净利润50强

未知 2019-04-09 21:28

  年报披露浪潮接近尾声,房企2018财务成绩单逐步浮出水面。4月10日,乐居财经年报风云之2018房企财报榜单系列策划推出第一期《2018中国内房股归母

  作为一家商业公司的终极目标,利润的重要性不言而喻。谁是2018年赚钱最多的房企?谁又是最会赚钱的房企

  而从净利润增长率来看,大发地产(6111.HK)上市首份年报归母净利大增248%,成为净利润增长率TOP1。北大资源(0618.HK)、德信中国(2019.HK)、朗诗绿色集团(0106.HK)、大悦城地产(0207.HK)分列2-5位,增长率均超80%。净利润增长率前50中,涨幅超50%的共12家,超30%的共19家%

  2018年是一个丰收年。根据本榜单数据统计,2018年内房企净利50强,其归母净利润金额之和为3366.8亿元,而2017年为2912.8亿元,同比增15.6%

  因房地产收入确认的独特性,结转收入滞后于销售。2018年的盈利情况,反映的主要是2016-2017年的销售业绩。2016-2017年,中国的房地产市场迎来一轮爆发期。尽管2017年调控力度不断加大,但市场这匹脱缰野马并不好被立刻束缚住。国家统计局数据显示,2017年商品房销售面积16.9亿平方米,商品房销售额133701亿元,两大数据连续2年刷新历史最高记录

  对于已经实现规模扩张的企业,从单纯的规模竞赛,到追求规模与利润的均衡增长,正在成为越来越多龙头房企的选择。恒大、碧桂园、万科等,无不是如此

  以中国恒大为例。近两年,恒大开启“规模+效益型”战略,向“三低一高”模式(低负债、低杠杆、低成本,高周转)转变。这一战略转型取得显著效果。2017年,销售收入5009.6亿元,权益金额4880亿,成为行业第一;2017年全年实现净利润231.27亿,超越老牌利润之王中海地产。净负债率降至183.7%,2018年上半年继续下降至127.3%,节约了大量资金成本,抢回了不少之前被利息蚕食的利润

  不过,今年前两个月,万科、恒大、碧桂园三家龙头房企业绩增长出现明显下滑。楼市发展出现下行趋势将更考验各大开发商应对能力,唯有融资渠道畅通、布局一二线、定位主流产品的房企方能穿越周期保持增长

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