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楼市回暖无望房价下跌通道已经开启2019年将全面

未知 2018-12-12 00:21

  据人民网报道,就在近几日,胡润研究院携手不动产管理机构联合发布了《斯维登置业·胡润2018上半年全球房价指数》。据这项报告研究的数据显示,一线城市北京、上海和广州均跌出前50名。过去一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,中国有11个城市上榜,较去年同期减少10个

  当然,根据这份报告以及目前的楼市形势来看,其实不难发现,中国的房价的确是出现了降温以及降房价的现象。很简单的例子,今年的金九银十缺席,双十一促销没有效果,这都是明摆着的,足以证明楼市降温不是虚的。然而,说道为什么我国的房价在今年会降,主要就是以下几大因素造成的

  首先就是刚需观望。今年下半年以来,我国的楼市都是处在一片萧条之中,很多地方的房价都显示出了下跌的迹象。在这样的情景下,各大刚需人群都觉得年底的房价会再降,所以,都是“按兵不动”,全都“隔岸观火”,自然而言楼市一下子就跌入了低谷

  其次就是炒房客同样也陷入观望。刚需买房者都陷入了低迷,很显然聪明的炒房客自然也是不甘人后,同样持观望的态度。此外,再加上不少龙头房企也是对楼市失去了热情,其中最为明显的就是万达的王健林,出售项目转型做轻资产,而另外一些房企则是放弃拿地。这种情况下,刚需观望、炒房客观望、房企失去热情,楼市能不降温吗

  最后就是为了完成任务各大房企大力搞促销。大家都知道,各大房企一年之中都是有任务的,只有完成了这个基本任务,楼市的资金链才会正常运转下去。而楼市的萧条,房企为了完成任务,除了降价搞促销,还能有什么办法

  因此,从上面我们可以看出,我国的楼市在需求端如此低迷的境况下,房价下跌能有假的吗?当然,在这种楼市形势下,对于很多人提出的房价带动通道已经开启,2019年将全面降温,其实现在还很难下定论。但是,可以肯定的是,至少短时期内回暖是无望的

  所以,就目前的楼市趋势来看,对于不少想在年底买房的朋友来说,还是要慎重考虑,千万别被一些小恩小惠给糊弄了,毕竟,一套房子几十上百万,普通人可是一辈子的血汗钱,小心、谨慎、多观察,觉得适合自己方能出手



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