当前位置:首页 > 房产 > 正文

什么工作每天挣2000房价新闻东莞房价已上3万?辟

未知 2019-03-29 18:06

  3月中旬 ,东莞市统计局发布了2月的新建商品住宅成交情况。从数据上看,房价最高的区域为南城35531元/平方米,其次为凤岗30701元/平方米。于是,一张东莞房价表格在朋友圈流传,东莞房价已经上“3万元”了!一名业内人士告诉笔者,看到这张图吓了一跳,他实际销售的房子并没有这么高的价格,东莞的房价什么时候这么高了?笔者发现,南城和凤岗实际上在2月均仅成交了20套住宅,而且主要为别墅产品。笔者在走访时了解到,目前东莞南城洋房价格约为2万元/平方米出头,与近半年时间内价格并无太大变化

  此次统计的房价之所以出现较大的浮动,这在业内人士的术语当中,称为房价结构性上涨,即部分豪宅集中签约、普通住宅产品签约占比较少的时候,由于豪宅总价、单价较高,从而拉高了整体的房价,并不能代表真实的价格。比如长安镇洋房均价在2.5万元/平方米左右 ,但是某些月份由于回迁房集中签约,长安镇甚至出现房价在5000多元/平方米的情况

  实际上,看房价并不应该只看单个数字 ,而是要看成交的量和成交的物业类型产品,如普通洋房的价格会低于别墅豪宅价格,当普通洋房价格签约数量多时,整体房价较低,当别墅豪宅签约较多时,平均房价上升,但并不意味着实际房价真的上涨了,而且较长一段时间的成交量更能代表实际的价格!数字只能够作为参考,购房者在买房时最好能多看看房子,而不是只听部分人士拿出来的数据进行忽悠

  而且在业内人士看来,目前仍然属于买方市场的情况下,购房者可以进行讨价还价,无论是一手房还是二手房,卖家的价格和购房者的心理价位不同,自然双方给出的价格是不一样的。而购房者可以要求打折、优惠,通过讨价还价的手段,以达到降低购房成本的目的



相关推荐:



标签
如何一天挣200元
一天挣200
一天挣200