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如何能一天挣200元二手房房价高?中介:都是我

未知 2019-01-21 15:01

  由于房产市场的不规范,二手房的买卖大多数都是由中介控制的,很多人会在买卖完房子后,在想,我的这个置业顾问还挺不错的,挺为我着想的。却不知道自己已经被深深的套路了。你在这里念着他们的好,他们在你身上赚了大把的钱,背后说你是一头肥羊。那么中介里到底有什么套路呢?前几天在在朋友的饭局上认识了一个中介,他向我们透露了不少中介的内幕

  阴阳合同吃差价。郑州市民李先生在买房的时候,相信了中介的线万的房子在签合同时写交易30万可以避税,于是李先生和买家就把钱给了中介。然而在交税的时候,房子被房地局评估市场价为60万,要按60万交税,结果李先生钱给了中介要不回来了,房子的税还要他和买家出。所以在签合同的时候,像什么避税的说法不要轻易相信

  买断房子吃差价。按照朋友的说法,如果只是靠那一点业绩提成的话,早就饿死了。而房子买断是他们最常用的手段,有些房东人在外地或者特别忙,但是房子又是着急卖。这个时候二手房中介赚钱的时候就到了,他们首先会假装有客户和你谈价格,等价格压下来了后,客户又不买了,但是中介对此很抱歉,愿意出几千块钱给你作为补偿和保证金,保证他们能在一定时间内,按照谈好的价格把房子卖掉,同时不用主人出面,中介全权帮忙处理房子的手续问题,但是前提是只让他们公司卖。等你答应后,中介就能在这段时间内,想卖多少钱就卖多少钱,多卖的钱自然就进了他们的口袋

  卖篮子房。篮子房是经过多次转手的房子,可能一套房子提篮人用70万买进来,经过装修后,用110万卖出去。这样的房子多是中介宣传的“新装修”“豪华装修”的房子。乍一进去看装修的很好,其实根本经不起推敲。只有简单的家具没有家电。墙壁没有重新粉刷而是直接全部贴的墙纸。一进去就能闻到一股很大的新装修的气味。要知道,提篮人装修一套100平的房子只需要6到8万块钱,就可想而知了

  这些都是中介常用的一些小套路,当时中介朋友说的时候满不在乎,但是我们作为听众确实打开眼界。对于这些套路,你们有没有什么想说的呢



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