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小姐一天能挣2000嘛东莞楼市运行平稳 勿信房价大

未知 2018-12-25 20:41

  这两日,东莞楼市价格松动成为最热门的话题之一。首先是某地产中介一篇营销软文,声称西平片区二手住宅价格明显松动,有业主将待出售的150平方米住宅叫价从400万元直降至325万元,一次性降幅达到了18.75%,这个价格是今年1月份的成交水平。此外,还有一些自媒体更是放出吸人眼球的“大消息”,在文章标题上赫然标注东莞城区一手房价格为1.6万元/平方米…

  上述这些消息无疑引起了刚需群体,尤其是近期筹划购房或者换房家庭的高度关注。国内一些城市有限度地放松购房限制,比如对备案价实行弹性政策、银行利率上浮有所松动等等,这些政策的变化无疑是在提振市场的人气。但是,东莞一部分人却在这个时间点大肆炒作房价大降,显然是在增加观望者的焦虑情绪,因为房价只有在稳定的时候,人们才会按照计划从容不迫的出手。小姐一天能挣2000嘛

  话说回来,东莞房价真的如前述那些利益群体所称的大幅降价了吗?经过实地查实和分析,这些消息定性为谣言也不为过。首先,西平所有接受本报记者调查的地产中介都表示近期二手楼价格没有明显松动,上述文章中提及的直降18.75%的物业不知道在哪里

  其次,某自媒体提及的城区某知名开发商报价1.6万元/平方米,则是误导受众的手法。实际上,这个楼盘位于高埗镇,距离市区有多远距离,东莞人都知道。此外,这篇文章本身也是充满了矛盾,比如一开始号称市区有一手房价格降到了1.6万元/平方米,而同时,又称洪梅镇的一手房价格达到了2万元/平方米。众所周知,洪梅镇因为经济欠发达,地处较为偏远,是东莞市房价最低的镇街之一,怎么可能价格超过市区的知名品牌项目?实际上,近期东莞市区较少新项目开盘,即使有,价格也在3万元/平方米左右

  而真正的市场情况是,目前东莞楼市整体上运行平稳,各项指标较为正常, 近段时间,一手房每天成交在200套左右,二手房成交一百套以上,这是多年来市场运行的平均数字。正如万科地产东莞公司的有关负责人所言,东莞地产目前市场运行相对平稳,开发商对于这种市场表现完全可以接受



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